Codul civil

Cartea a III-a > Titlul II > Capitolul IV — Proprietatea comună > Secţiunea a 2-a — Coproprietatea obișnuită

Articolul 641Actele de administrare și de dispoziție

Text în vigoare la 8 septembrie 2026 — sincronizat din legislatie.just.ro.

(1) Actele de administrare, precum încheierea sau denunțarea unor contracte de locațiune, cesiunile de venituri imobiliare și altele asemenea, cu privire la bunul comun pot fi făcute numai cu acordul coproprietarilor ce dețin majoritatea cotelor-părți. (2) Actele de administrare care limitează în mod substanțial posibilitatea unui coproprietar de a folosi bunul comun în raport cu cota sa parte ori care impun acestuia o sarcină excesivă prin raportare la cota sa parte sau la cheltuielile suportate de către ceilalți coproprietari nu vor putea fi efectuate decât cu acordul acestuia. (3) Coproprietarul sau coproprietarii interesați pot cere instanței să suplinească acordul coproprietarului aflat în imposibilitate de a-și exprima voința sau care se opune în mod abuziv la efectuarea unui act de administrare indispensabil menținerii utilității sau valorii bunului. (4) Orice acte juridice de dispoziție cu privire la bunul comun, actele de folosință cu titlu gratuit, cesiunile de venituri imobiliare și locațiunile încheiate pe termen mai mare de 3 ani, precum și actele care urmăresc exclusiv înfrumusețarea bunului nu se pot încheia decât cu acordul tuturor coproprietarilor. Orice act juridic cu titlu gratuit va fi considerat act de dispoziție.

Grile de examen pe acest articol

16 grile din subiecte oficiale citează art. 641. Enunțurile sunt mai jos; varianta corectă și explicația se văd rezolvând grila.

Actul juridic de folosință cu titlu gratuitîncheiat de către un singur coproprietar este:
UNBR/INPPA primire profesie definitiv 21 sept 2025 grila G1 · drept_civil
Actul juridic de folosință cu titlu gratuitîncheiat de către un singur coproprietar este:
UNBR/INPPA primire profesie definitiv 21 sept 2025 grila G2 · drept_civil
Actul juridic de folosință cu titlu gratuitîncheiat de către un singur coproprietar este:
UNBR/INPPA primire profesie definitiv 21 sept 2025 grila G3 · drept_civil
Actul juridic de folosință cu titlu gratuitîncheiat de către un singur coproprietar este:
UNBR/INPPA primire profesie definitiv 21 sept 2025 grila G4 · drept_civil
În cazul proprietății comune pe cote-părți, sancțiunea care se aplică actului juridic de dispoziție efectuat asupra bunului comun fără consimțământul tuturor coproprietarilor este:
UNBR/INPPA primire profesie stagiar 21 sept 2025 grila G1 · drept_civil
În cazul proprietății comune pe cote-părți, sancțiunea care se aplică actului juridic de dispoziție efectuat asupra bunului comun fără consimțământul tuturor coproprietarilor este:
UNBR/INPPA primire profesie stagiar 21 sept 2025 grila G2 · drept_civil

Baremul oficial al fiecărei sesiuni este public pe paginile de subiecte. Explicația, cu temeiul legal, se vede rezolvând grila: 15 pe zi gratuit pe pagina de grile INM sau Barou.