Articolul 1823Îmbunătățirile făcute de locatar

Grile de examen pe acest articol

4 grile din subiecte oficiale citează art. 1823. Enunțurile sunt mai jos; varianta corectă și explicația se văd rezolvând grila.

1. La data de 20 aprilie 2021, Primusîncheie un contr act de vânzare-cumpărare cu Secundus prin careîi transferă dreptul de proprietate asupra imobilului – apartam ent, înscrisîn cartea funciară, prețul fiind achitat integral. Când Secundus dorește să intreîn posesia imobilului, constată că acesta este ocupat de Tertius, careîi prezintă un contract de locațiune prin care Primusîiînchiriase apartamentul pe o perioadă de un an. Terțius arată că înainte de 20 aprilie 2021 a făcutîmbunătățiri (lucrări adăugateși autonome) în valoare de 4.000 de lei asupra imobi lului, dar fără acordul lui Primus. Secundus nu a cunoscut faptele privind pe Tertius relatate mai sus, închirierea nefiind notată nici eaîn cartea funciară. Secundusîl cheamă în judecată pe Tertius pentru evacuarea imobilului, iar Tertius solicită respingerea acțiuniiși formulează cerere reconvențională, solicitând obligarea lui Secundus la plata de des păgubiri constândîn contravaloareaîmbunătățirilor aduse imobilului. În acest caz:

   UNBR/INPPA primire profesie definitiv 6 apr 2025 grila G1 · drept_civil

2. La data de 20 aprilie 2021, Primusîncheie un contr act de vânzare-cumpărare cu Secundus prin careîi transferă dreptul de proprietate asupra imobilului – apartam ent, înscrisîn cartea funciară, prețul fiind achitat integral. Când Secundus dorește să intreîn posesia imobilului, constată că acesta este ocupat de Tertius, careîi prezintă un contract de locațiune prin care Primusîiînchiriase apartamentul pe o perioadă de un an. Terțius arată că înainte de 20 aprilie 2021 a făcutîmbunătățiri (lucrări adăugateși autonome) în valoare de 4.000 de lei asupra imobi lului, dar fără acordul lui Primus. Secundus nu a cunoscut faptele privind pe Tertius relatate mai sus, închirierea nefiind notată nici eaîn cartea funciară. Secundusîl cheamă în judecată pe Tertius pentru evacuarea imobilului, iar Tertius solicită respingerea acțiuniiși formulează cerere reconvențională, solicitând obligarea lui Secundus la plata de des păgubiri constândîn contravaloareaîmbunătățirilor aduse imobilului. În acest caz:

   UNBR/INPPA primire profesie definitiv 6 apr 2025 grila G2 · drept_civil

3. La data de 20 aprilie 2021, Primusîncheie un contr act de vânzare-cumpărare cu Secundus prin careîi transferă dreptul de proprietate asupra imobilului – apartam ent, înscrisîn cartea funciară, prețul fiind achitat integral. Când Secundus dorește să intreîn posesia imobilului, constată că acesta este ocupat de Tertius, careîi prezintă un contract de locațiune prin care Primusîiînchiriase apartamentul pe o perioadă de un an. Terțius arată că înainte de 20 aprilie 2021 a făcutîmbunătățiri (lucrări adăugateși autonome) în valoare de 4.000 de lei asupra imobi lului, dar fără acordul lui Primus. Secundus nu a cunoscut faptele privind pe Tertius relatate mai sus, închirierea nefiind notată nici eaîn cartea funciară. Secundusîl cheamă în judecată pe Tertius pentru evacuarea imobilului, iar Tertius solicită respingerea acțiuniiși formulează cerere reconvențională, solicitând obligarea lui Secundus la plata de des păgubiri constândîn contravaloareaîmbunătățirilor aduse imobilului. În acest caz:

   UNBR/INPPA primire profesie definitiv 6 apr 2025 grila G3 · drept_civil

4. La data de 20 aprilie 2021, Primusîncheie un contr act de vânzare-cumpărare cu Secundus prin careîi transferă dreptul de proprietate asupra imobilului – apartam ent, înscrisîn cartea funciară, prețul fiind achitat integral. Când Secundus dorește să intreîn posesia imobilului, constată că acesta este ocupat de Tertius, careîi prezintă un contract de locațiune prin care Primusîiînchiriase apartamentul pe o perioadă de un an. Terțius arată că înainte de 20 aprilie 2021 a făcutîmbunătățiri (lucrări adăugateși autonome) în valoare de 4.000 de lei asupra imobi lului, dar fără acordul lui Primus. Secundus nu a cunoscut faptele privind pe Tertius relatate mai sus, închirierea nefiind notată nici eaîn cartea funciară. Secundusîl cheamă în judecată pe Tertius pentru evacuarea imobilului, iar Tertius solicită respingerea acțiuniiși formulează cerere reconvențională, solicitând obligarea lui Secundus la plata de des păgubiri constândîn contravaloareaîmbunătățirilor aduse imobilului. În acest caz:

   UNBR/INPPA primire profesie definitiv 6 apr 2025 grila G4 · drept_civil

Baremul oficial al fiecărei sesiuni este public pe paginile de subiecte. Explicația, cu temeiul legal, se vede rezolvând grila: 15 pe zi gratuit pe pagina de grile INM sau Barou.